“广东佛山房地产开发资质延期没通过，这可怎么办？我们公司好几个项目都等着开工呢！”就在上周，一位广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业的技术负责人急匆匆地找到粤讯小编，就是因为他们的广东佛山房地产开发资质延期申请被驳回了，理由竟是一份材料不符合要求。

这种延期申请没通过不是孤例了！在我从事这行业数十年来，回想一下的话，起码得有成百上千的广东佛山房地产开发资质延期申请失败的广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业。

那么，面对广东佛山房地产开发资质延期未通过的困境，广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业该如何应对？如何避免类似问题再次发生？本期就以我多年以来的经验跟大家聊聊。

一、为什么广东佛山房地产开发资质延期申请未通过

1.未在规定时间内提交申请广东佛山房地产开发资质证书有效期届满前，广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业需提前申请延期，逾期未申请则视为自动放弃。

2.一些广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业由于疏忽大意或对政策了解不足，未能在规定时间内提交延期申请，最终导致广东佛山房地产开发资质失效，错失延期机会。

二、广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业条件不符合广东佛山房地产开发资质标准

广东佛山房地产开发资质标准对广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业资产、人员、业绩等方面有着明确要求。

一些广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业在取得广东佛山房地产开发资质后，放松了对自身条件的管理，导致广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业资产缩水、人员流失、业绩下滑，无法满足广东佛山房地产开发资质延期条件，最终申请被驳回。

办理广东佛山房地产开发资质需要满足的条件主要包括注册资金、经营年限、工程量以及专业人员等方面的要求。以一级和二级资质为例，一级资质要求广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业的注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，并且有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。而二级资质的要求则相对较低，注册资本只需不低于2000万元，经营年限3年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，专业管理人员不少于5人，其中至少1人具有中级以上职称。

三、提交材料不齐全或不符合要求

广东佛山房地产开发资质延期申请材料种类繁多，要求严格，任何细微的差错都可能导致申请被驳回。

例如，广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业财务报表缺失、人员资格证书过期、材料不齐全等，都会成为延期路上的“绊脚石”。

四、存在违法违规行为

广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业在经营过程中，如果存在职称挂靠、围标串标、拖欠农民工工资等违法违规行为，将会被列入广东佛山房地产开发市场“黑名单”，并影响广东佛山房地产开发资质延期申请。

所以说诚信是广东佛山南海区、禅城区、三水区、顺德区及高明区房地产开发企业立足之本，任何违法违规行为都将付出惨痛代价。