自行申请广东东莞房地产开发资质升级之所以艰难，主要有以下几个方面的原因：

标准严苛：广东东莞房地产开发资质升级的标准非常高，要求广东东莞南城街道、莞城街道、万江街道、东城街道房地产开发企业在注册资本、专业技术人员配备、技术装备、工程业绩等方面都达到相应的要求。任何一个方面的不足都可能导致广东东莞房地产开发资质升级失败。

审核流程复杂繁琐：从提交申请到各级部门的层层审批，整个过程可能非常耗时，涉及大量的文书工作和资料准备。如果广东东莞南城街道、莞城街道、万江街道、东城街道房地产开发企业不熟悉这些流程，可能会在过程中遇到很多障碍。

政策变化快：政府对广东东莞房地产开发行业的监管政策不断调整和完善，新的规定和标准层出不穷。如果广东东莞南城街道、莞城街道、万江街道、东城街道房地产开发企业不能及时了解并适应这些变化，很容易因为不符合最新政策而无法通过广东东莞房地产开发资质升级。

广东东莞房地产开发资质一级：

1.从事房地产开发经营5年以上；

2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3.连续5年建筑工程质量合格率达100%；

4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

广东东莞房地产开发资质二级：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。

材料准备难度大：需要准备的材料种类繁多，包括但不限于广东东莞南城街道、莞城街道、万江街道、东城街道房地产开发企业的基本信息材料、人员资格证明、工程业绩证明等。如果材料准备不当或不齐全，将直接影响审批结果。

动态核查：为了确保广东东莞房地产开发市场的健康有序发展，政府部门会不定期对广东东莞南城街道、莞城街道、万江街道、东城街道房地产开发企业进行动态核查，检查其是否持续符合广东东莞房地产开发资质标准。如果核查中发现问题，也会影响广东东莞房地产开发资质升级。

缺乏专业指导：没有专业的咨询服务，广东东莞南城街道、莞城街道、万江街道、东城街道房地产开发企业可能不了解如何准确地按照要求准备材料，或者不知道如何提升自身实力以满足广东东莞房地产开发资质升级的标准。

因此，对于想要自行申请广东东莞房地产开发资质升级的广东东莞南城街道、莞城街道、万江街道、东城街道房地产开发企业来说，必须密切关注政策动向，精心准备每一项材料，并且不断提升自身的综合实力，才有可能成功完成广东东莞房地产开发资质升级。同时，考虑到上述困难，有些广东东莞南城街道、莞城街道、万江街道、东城街道房地产开发企业会选择寻求专业的咨询机构的帮助来提高成功率。