很多广东阳江阳春市、阳东区、江城区、海陵区、高新区房地产开发企业在广东阳江房地产开发资质申请成功后，只知道使用却不知道维护。如果广东阳江阳春市、阳东区、江城区、海陵区、高新区房地产开发企业不知道维护的重要性，甚至不做相关工作，那就大错特错了！

那取得广东阳江房地产开发资质后又应如何管理和维护呢？

一、业绩的管理

对于广东阳江阳春市、阳东区、江城区、海陵区、高新区房地产开发企业来说，工程业绩非常重要，后期可以用来进行广东阳江房地产开发资质升级，而升级的首要因素就是业绩。对于业绩的管理，需注意两方面：

1.保管好业绩相关资料，比如中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等;

2.及时进行业绩备案，在每项工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案，将业绩报到建设厅，一般可以登录网上申报系统填写完成。

二、日常的维护

1、及时延期

广东阳江房地产开发资质证书不是长期有效的，有5年的有效期；安全生产许可证也是有3年的有效期，企业需要在到期前的三个月申请延期，否则证书就会失效，无法继续参与相应工程建设，必须重新办理广东阳江房地产开发资质，并且是从最低等级开始。

2、人员管理

办理广东阳江房地产开发资质证书需要配备相应的人员，在办理完广东阳江房地产开发资质之后这些人员也需要进行维护，办理广东阳江房地产开发资质需要的建造师、职称人员、技术工人、九大员等，不但应当保证人员数量，而且还要注意各种问题，比如建造师继续教育，三类人员ABC证的延期问题。

办理广东阳江房地产开发资质需要满足的条件主要包括注册资金、经营年限、工程量以及专业人员等方面的要求。以一级和二级资质为例，一级资质要求广东阳江阳春市、阳东区、江城区、海陵区、高新区房地产开发企业的注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，并且有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。而二级资质的要求则相对较低，注册资本只需不低于2000万元，经营年限3年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，专业管理人员不少于5人，其中至少1人具有中级以上职称。

3、社保缴纳

广东阳江阳春市、阳东区、江城区、海陵区、高新区房地产开发企业办理广东阳江房地产开发资质，必须为主要人员购买社保，一般是一个月或者三个月左右。办理成功过后也需要保证人员的社保状态是正常的，以便顺利通过广东阳江房地产开发资质动态核查。

4、财务正常

企业应当保证财务方面是正常的，每月的财务报表按时制作，包括每月每季度每年度的建筑报表等，严格按照相关规定来执行。

5、施工质量

广东阳江阳春市、阳东区、江城区、海陵区、高新区房地产开发企业取得广东阳江房地产开发资质证书参与施工，一定要保证施工质量，排除安全隐患，如果在施工的过程中出现重大事故，那么肯定会面临一定后果，严重的会导致广东阳江房地产开发资质被吊销，暂停所有承接项目。

6、广东阳江房地产开发资质升级

广东阳江房地产开发资质等级越高，相应的承包范围也就越大。企业取得广东阳江房地产开发资质后，要积极进行升级，升级成功方可参与难度更高、金额更多的工程施工，有利于企业的发展。

广东阳江阳春市、阳东区、江城区、海陵区、高新区房地产开发企业取得广东阳江房地产开发资质并不是一件容易的事，如果因为后期没有维护好导致广东阳江房地产开发资质失效，那就得不偿失了，你还知道广东阳江房地产开发资质维护有哪些方面需要注意的，欢迎评论区告诉我。